RENTAL

不動産賃貸
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ワッフルの賃貸サービスDESCRIPTION

弊社の賃貸事業部は、都心城南エリアを中心に活動を行っております。
母体である株式会社ワッフルとの連携によって実現できる上質なリノベーションマンションのご紹介を軸に、いわゆる「高級賃貸」と呼ばれる区分所有の分譲マンションや、レジデンス物件など、これまでの経験値をもとにご希望に合う物件のご紹介やご提案を市場に流通する物件を1件も残さずにご紹介させて頂くことが可能です。

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お客様に最適な物件をADVANTAGE

皆様は、賃貸物件を探す際に何を基準に仲介会社を選んでいただいておりますか?

お客様が100人いらっしゃれば、100通りの答えが存在します。
また、営業の人間も100人いれば、同じように100通りの答えが存在します。
何が良くてどこが良いかなど、価値観は人それぞれ違います。
「物件の知識」「市場の物件の動き方」「審査に要する基準や時間」など、営業の人間によって違います。

しかし、どこのお店や仲介会社様に行ってもご紹介できる物件はほとんど変わりません。
特に都心城南エリアの物件は動きが激しく、経験値のある営業マンに出会えるかがキーとなります。

  • 物件探しの時間短縮、効率向上
  • 簡単な希望条件をうかがうだけでの最適な物件のご提案

私共はこれまでの実績、経験をもとに、都心城南エリアの物件を自信を
持ってご紹介をさせていただいております。

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担当者紹介CONCIERGE

近重宗則CHIKASHIGE MUNENORI
神奈川県出身|東京都在住
不動産歴9年|31歳
都心城南エリア中心に、売買企業で3年半、賃貸企業で5年半、営業職に従事し現在に至る。 仲介を基盤にしながら、大切な資産である所有不動産の賃貸付けも査定、募集、契約、管理とワンストップでの業務経験あり。
賃貸物件をお探しのお客様へ
城南、都心エリアの物件に特化して営業をしてきておりますので、些細なことでもお気軽にご相談、お申し付けください。
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よくある質問Q&A

Q1

お部屋探しからお引っ越しまで、どれくらいの期間がかかりますか?

A1

お申込みを入れてから家賃が発生するまで、おおよそ2~3週間かかります。
お部屋を探しは、お引っ越し希望時期の1~1か月半前から始めることをおすすめします。

Q2

同時に複数物件に申込みをすることは可能ですか?

A2

可能ですが、オーナー様が期限や条件を設ける場合が多いです。
お申込みを入れたお住いは、ご契約書類へご署名・ご捺印をしていなければキャンセルすることができます。

Q3

賃貸の契約に必要な書類はありますか?

A3

こちらは物件や、お客様の勤務形態によって異なります。
基本的に、免許証やパスポートなどの顔写真付き身分証や健康保険証は必須となります。
その他には、お勤めの方であれば、収入証明書(源泉徴収票)、また自営業や会社役員、個人事業主の方は確定申告書や決算書が必要になります。
転職を機にお引っ越しをされる場合や、お勤めが短い方は、採用通知書や雇用契約書を代用することも可能です。

Q4

家賃の相場がわかりません。

A4

エリアや広さで異なりますので、ご検討されているご条件をお聞きし、相場をお伝えいたします。
お家賃は、お客様の月収(税込)の3分の1を目安にお考え下さい。
またお引っ越し時の初期費用に関しては、敷金・礼金が1か月分の場合は、初期費用はお家賃×5カ月と考えていただくと良いと思います。
※UR物件は、敷金・礼金やご契約更新の費用はかかりません。

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